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住宅ローンの借換え

住宅ローンの借換えとは、現在借りているローンを一括返済して、新しいローンを組み直すことです。

今の住まいに住み続けながら、現在よりも有利な条件の住宅ローンに切り換えることで、毎月返済額をグッと少なくしたり、返済総額を数百万円単位で節約したり、将来の金利アップへの不安の解消などが期待できます。

「それなら、繰上げ返済でもできるのでは?」と思う人もいるかもしれませんが、繰り上げ返済「繰上げ返済」を初心者向けのメンテナンス方法とすれば、「借換え」は上級者向けと言えそうです。

「繰上げ返済」よりもお金と手間がかかるものの、「繰上げ返済」よりも大きな効果を出すことが可能です。

住宅ローンのメンテナンスを洋服のリフォームにたとえてみると、「繰上げ返済」はすそ入れ・たけ出しで今の体型(ご家庭の状況)に合わせるイメージですが、「借換え」は今の体型に合わせて服を新調するようなもの。

フィット感や効果が違うというわけです。

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